Bất động sản vệ tinh vẫn tăng giá và sôi động

Bất động sản tại thị thànhđô thị vệ tinh phát triển hăng hái về nguồn cung, lực cầu, giá bán và thanh khoản, bất chấp giãn phương pháp phường hội.

Báo cáo thị phần quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết trong khi 2 đô thị trọng điểm là Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận số lượng Dự án sụt giảm mạnh, nguồn cung mới quy tụ chủ yếu ở những thành thị vệ tinh.

Cụ thể, khu vực trung du Bắc Bộ ghi nhận khoảng 7.115 sản phẩm nhà ở đang chào bán trên thị trường. Trong đó 86% nguồn cung là hàng tồn của những Công trình đã mở bán trong khoảng trước. Số còn lại là những sản phẩm mới đến trong khoảng một số Công trình như La Viena Valley Đà Bắc (Hòa Bình), Khu tỉnh thành Bắc Đầm Vạc (Vĩnh Phúc), Khu thành phố Mỹ Độ Vista City (Bắc Giang) và Eurowindows Green Park (Yên Bái)….

Tại khu vực Đông Nam Bộ, Hội Môi giới cho biết trong khi nguồn cung ở TP HCM giảm mạnh, những Công trình mới ở những thức giấc vệ tinh đã bổ sung thêm nguồn cung bất động sản trong quý. Trong đó, Bình Dương chiếm 25% nguồn cung sở hữu 887 căn, theo sau là Đồng Nai chiếm 7% và Long An chiếm 4%.

đặc biệtcác phân khúc đất nền, nhà phường vi la đều ghi nhận nguồn cung mới ở các tỉnh xung quanh TP HCM là Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu vực nội ô gần như thường với sản phẩm mới.

Quảng trường trung tâm TP Bắc Giang. Ảnh: Ngọc Thành

Quảng trường trọng tâm TP Bắc Giang. Ảnh: Ngọc Thành

Theo dữ liệu của Vhome, bất động sản tại những đô thị vệ tinh là 1 trong các tầng lớp nở rộ bậc nhất trong vòng 1 năm qua. Sự tấp nập được ghi nhận ko chỉ bởi số lượng Công trình và chủ đầu cơ gia tăng mà còn ở quy mô đầu tư và tốc độ thanh khoản trên thị phần. Trong đấynhững tỉnh giấc, thành sôi động nhất ở phía Nam gồm Đồng Nai, Bình Dương, Long An và ở miền Bắc là Hưng yên ổn, Hoà Bình, Bắc Giang… Bất động sản khu vực này cũng là những sản phẩm trước nhất đón nhận dấu hiệu hăng hái ngay sau các đợt giãn phương pháp1 loạt Công trình lớn gần được giới thiệu ra thị phần như Izumi City, TNR Long Khánh (Đồng Nai), TMS Đầm Cói (Vĩnh Phúc)…

Thống kê thị phần quý III của website Batdongsan (thuộc Tập đoàn PropertyGuru) cho thấy những tỉnh giấc vệ tinh Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức độ để ý bình phục hăng hái so mang các địa phương khác.

Trong đó, Bắc Ninh và Bắc Giang là hai địa phương phục hồi hăng hái với chừng độ để ý của nhà đầu tư tăng lần lượt 26% và 7% trong quý III. Ở khu vực phía Nam, 4 tỉnh giấc ven TP HCM là Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đều ghi nhận chừng độ để ý vững mạnh 30-35% bất chấp thời gian giãn cách thức do dịch bệnh kéo dài.

Về giá bánBáo cáo của Hội Môi giới chỉ ra toàn bộ nhà ở tại khu vực vùng ven Hà Nội  giá tiền rộng rãi trong khoảng 18-30 triệu đồng mỗi m2. đặc trưng1 số tỉnh như Bắc Giang, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc ghi nhận giá sản phẩm tốt tầng ở vị trí đắc địa chao đảo lòng vòng mức 30-50 triệu đồng mỗi m2.

“Giá bất động sản tại khu vực này không mang rộng rãi biến động so sở hữu quý trước. Riêng tại Bắc Giang, giá đất tăng khoảng 5-7%”, Hội Môi giới cho biết.

xu thế nâng cao giá bất động sản cũng diễn ra ở khu vực vệ tinh TP HCM. Trong ấy khu vực trọng tâm ở Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nâng cao phổ quát nhất sở hữu 7%, theo sau là Long An sở hữu mức tăng giá khoảng 3%, theo website Batdongsan.

Lý giải về khuynh hướng tăng giá kể trên, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội Tìm hiểu giá nhà ở các thành thị vệ tinh  chiều hướng nâng cao bởi 1 số Công trình với chất lượng tốtvị trí chiến lược và tích hợp phần đông luôn tiện ích.

“Việc tăng giá chỉ mất khoảng qua gần như do giá sơ cấp một số Dự án mới được đưa ra ở khu vực vệ tinh cao hơn mặt bằng chung khiến bình quân giá của thị phần này tăng lên, thiết lập 1 bằng mới. không những thế giá tiền vun đắpnhân tố hạ tầng cũng là nguồn cội góp phần khiến cho tăng giá nhà ở”, bà Hằng Tìm hiểu.

Post Your Thoughts